hiburan seni

Cara Membeli Real Estat di Meksiko

Cara Membeli Real Estat di Meksiko

Sangat menyenangkan untuk bermimpi tentang memiliki tempat berlibur di Meksiko, baik itu kondominium yang menawan di tepi samudra, kabin kecil di suatu tempat, atau apa saja … Ini lebih menyenangkan lagi!

Dalam beberapa tahun terakhir ini menjadi lebih mudah bagi orang asing untuk memiliki real estat di Meksiko, termasuk properti tepi pantai Meksiko. Lihat di bawah untuk lebih lanjut tentang bagaimana ini bekerja … properti di dekat laut ditangani dengan cara yang berbeda dari jenis lainnya. Tapi bagus sekali kalau kita bisa melakukannya sekarang!

Membeli real estat di Meksiko berbeda dengan proses di rumah dalam beberapa hal, jadi berbahagia dengan seorang pengacara yang tahu tali dan berbicara bahasa Inggris dengan baik.

Beberapa Tip Membeli Rumah Meksiko, Tanah, dll.

Real estat Meksiko biasanya dibayar dengan uang tunai atau dengan cek. Hipotek cukup langka.

Karena sebagian dari kelangkaan hipotek, rumah mungkin akan dijual cukup lama. Ini bisa menguntungkan Anda saat membeli, dan kurang begitu jika Anda memutuskan untuk menjual.

Asuransi judul Meksiko untuk real estat jauh kurang umum daripada di AS, tapi Anda benar-benar harus mengatur untuk mendapatkannya.

Ada satu jenis lahan yang harus diwaspadai – tanah ejido. Ejidos adalah tanah yang sama pada masa lalu, dan judul-judulnya bisa menjadi keruh.

Jika Anda menjelajahi real estat – baik itu rumah, tanah, kondominium, atau apa pun – di daerah tertentu di kota atau negara bagian Meksiko, mintalah orang-orang lokal apa yang akan dijual. Anda mungkin memiliki banyak pilihan yang tidak terdaftar dengan kantor real estat dan bahkan tidak memiliki tanda-tanda di depan. Anda bisa menemukan harta seperti ini, bahkan jika bahasa Spanyol Anda cukup mendasar!

Harga mungkin lebih tinggi jika penjual tahu bahwa orang asing tertarik. Jadi Anda bisa membayar lebih dari sekadar orang lokal, tapi jangan tawar menawar. Diharapkan!

Pengukuran properti sering dilakukan dalam meter persegi. Untuk memberi gambaran, 1 are sama dengan 4046,86 meter persegi. Satu meter persegi sama dengan 10.7639 kaki persegi.

Membeli real estat Meksiko di dekat laut

Sebagai individu yang tertarik judi poker online terpercaya , orang asing tidak dapat memiliki properti di sekitar 30 mil dari garis pantai atau sekitar 60 mil dari perbatasan. Tapi ada dua cara yang bisa Anda miliki sendiri real estat asli di wilayah ini. Para ahli mengatakan bahwa kedua metode tersebut aman, bila dipasang dengan benar.

[1] Kepercayaan bank biasanya digunakan untuk real estat perumahan, dan itu disebut fideicomiso dalam bahasa Spanyol. Bank “memiliki” properti itu tapi Anda sebagai wali amanat memiliki kendali penuh atas real estat, untuk membangun, menjual, menyimpannya sesuai kehendak Anda dan menghindari pajak warisan, dan lain-lain. Anda dapat mencantumkan lebih dari satu wali, misalnya diri Anda dan Anda pasangan atau dirimu dan teman. Trust bank bagus selama 50 tahun dan dapat diperbaharui. Biaya setup berjalan di suatu tempat sekitar $ 500 untuk pengaturan ini, dan biaya tahunan hampir sama. Ada peraturan tentang seberapa besar lahan itu.

 

[2] Anda bisa membentuk perusahaan Meksiko, tapi tidak ada pemiliknya yang bisa menjadi orang Meksiko. Jika lahannya akan digunakan secara komersial, inilah cara untuk pergi. Biaya untuk mendirikan perusahaan ini beberapa kali lebih tinggi daripada kepercayaan bank. Laporan pajak perusahaan Meksiko harus diajukan, yang akan Anda dapatkan dari seorang akuntan Meksiko untuk Anda.

Jadi jika Anda bermimpi memiliki rumah di Meksiko, kerjakan pekerjaan rumah Anda dan lakukanlah! Ribuan orang asing telah melakukannya, dan banyak dari mereka tinggal di rumah mereka sekarang. Anda bisa bergabung dengan mereka!